В обоих городах отмечается устойчивая тенденция к росту спроса, благодаря притоку иностранных граждан. По оценкам, в долгосрочной перспективе, с точки зрения развития рынка недвижимости, Москва может стать "вторым Лондоном".

Однако на структуру рынков по-прежнему будет влиять основное стратегическое различие между игроками. Если в Лондоне спрос зависит от восстановления финансовых рынков, на которых работает подавляющее большинство потенциальных арендаторов, то в Москве нет такой четкой привязки к конкретной индустрии. Здесь динамику будут определять как сотрудники иностранных компаний, приезжающие на работу в российскую столицу на несколько лет, так и российские арендаторы из различных сфер бизнеса.

Недостаток предложения недвижимости премиум-класса – "головная боль" обеих столиц, отмечают эксперты. Сегодня в Лондоне существует не более десятка крупных девелоперских проектов, таких как One Hyde Park или застройка в Челси и Фулхэме. В Москве, напомним, в период кризиса некоторые элитные проекты были практически заморожены. Однако по физическому объему предложений вторичный рынок элитных квартир. Лондона все же опережает московский: примерно 2,5 тыс. объектов против 1,4 тыс. (средние данные за месяц).